La rénovation majeure de la toiture de l'École 3 Saisons s'est déroulée sur une surface de 36 000 pieds carrés en seulement six semaines, une véritable course contre la montre qui a nécessité une gestion rigoureuse. Le projet, qui s'est déroulé pendant les vacances d'été, avait pour but d'être terminé avant la rentrée scolaire.
Il s’agissait d’une réfection complète d’une toiture inversée, une forme particulière de toiture chaude qui modifie l'agencement de l'isolant thermique. Ceci dit, au lieu de placer l'isolant sous le revêtement, comme c'est le cas dans les toitures commerciales traditionnelles, l'isolant est installé au-dessus du revêtement existant, qui sert alors de barrière contre l'humidité.
Qu'est ce qu'une toiture inversée ?
Une fois l'isolant en place, une couche de lestage - généralement composée de pierres, de gravier ou de dalles sur plots - est ajoutée pour maintenir l'isolant en place et le protéger des rayons ultraviolets.
Cette couche de lestage sert de maintenir les matériaux en place. Plus simplement, au dessous de ces cailloux, on retrouve une toile filtrante, deux panneaux d’isolant polyisocyanurate de type 3. Par la suite, nous retrouvons deux couches de membrane élastomère soudées directement sur la structure du toit. La première sert de pare-vapeur, et l’autre pour l’étanchéité.
Les toitures commerciales inversées sont connues pour leur robustesse et sont donc parfaites pour les bâtiments commerciaux, industriels ou institutionnels qui nécessitent une circulation régulière. Selon l'AMCQ, les membranes en bitume caoutchouté appliqué à chaud, habituellement utilisées dans les projets d'imperméabilisation, sont idéales pour les systèmes à étanchéité protégée, ou système inversé.
Ces systèmes sont directement installés sur le platelage de béton et sont généralement protégés par un lest de gravier, ou des dalles de patio.
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Quels sont les avantages de la toiture inversée ?
Une toiture inversée offre plusieurs avantages. En plus de pouvoir durer jusqu'à 50 ans avec un entretien approprié, elle présente un risque de condensation nettement inférieur à celui d'une toiture froide. De plus, la toiture commerciale inversée offre une protection efficace contre les rayons UV. Cependant, elle nécessite une structure plus solide, étant donné le poids significatif des cailloux utilisés pour le lestage.
Ce projet a nécessité une planification minutieuse, une exécution précise et un respect strict des normes de l'AMCQ pour garantir la qualité et la durabilité de la nouvelle toiture.
