Quelle est la durée de vie des toitures commerciales et institutionnelles ?

La durée de vie des toitures commerciales et institutionnelles peut varier en fonction des matériaux utilisés, de la qualité du processus d'installation ainsi que du climat de la région.

Les réfections et les rénovations des toitures sont des fois  inévitables, ce qui peut entraîner des coûts considérables. Par conséquent, la durée de vie des toitures commerciales et institutionnelles revêt une importance cruciale pour les propriétaires de bâtiments, qui considèrent cet investissement comme étant important. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle la durée de vie des toitures est en tout temps au coeur de leurs préoccupations.

Durée de vie des toitures commerciales et institutionnelles

1. Toit en membrane élastomère

L'utilisation de la membrane élastomère comme revêtement de toiture est très répandue en raison de sa durabilité exceptionnelle et sa résistance au climat hivernal.

Composée de deux couches, la membrane élastomère a une durée de vie considérable de 20 à 30 ans, bien que cette estimation puisse varier considérablement en fonction de divers facteurs, notamment les conditions climatiques de la région, la qualité de l'entretien, ou encore le processus d'installation.

Pour assurer donc une installation fiable, nous utilisons des produits de qualité de Soprema ou encore IKO.

2. Toit en bardeaux d’asphalte

Les bardeaux d'asphalte sont largement utilisés au Québec en raison de leur prix abordable et de leur polyvalence, ce qui en fait le type de revêtement de toiture le plus populaire dans la région. Bien que certains matériaux puissent être plus résistants que les bardeaux d'asphalte, ceux-ci ont une durée de vie importante, allant de 20 à 30 ans. 

Toutefois, leur vulnérabilité aux dommages causés par le soleil accélère le processus de vieillissement et entraîne une détérioration plus rapide. Il convient de noter que d'autres facteurs, comme une mauvaise ventilation, ont également un impact significatif sur la longévité des bardeaux d'asphalte.

Pour réduire ce risque, les propriétaires devraient envisager un entretien et une inspection réguliers pour leurs toitures commerciales et institutionnelles afin de s'assurer que leur toit reste en bon état tout au long de sa durée de vie. En outre, le choix de bardeaux de qualité comme celui de BP canada, le choix  d’une couleur plus claire ainsi que l'installation d'un revêtement réfléchissant peuvent aider à refléter la lumière du soleil.

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3. Toit en membrane TPO

Contrairement aux bardeaux d'asphalte, la membrane TPO est très résistante aux effets nocifs des rayons ultraviolets grâce à ses propriétés réfléchissantes, qui empêchent l'absorption de la chaleur. La surface de couleur claire et la couche de finition de la membrane sont particulièrement efficaces pour refléter ces rayons, ce qui permet à la toiture commerciale ou institutionnelle de rester plus fraîche et de durer plus longtemps.

Cela dit, la membrane TPO a une durée de vie pouvant aller jusqu'à 25 ans. Ce type de toiture doit être installé par des couvreurs et couvreuses professionnels afin de fournir un travail de haute qualité et de maximiser la longévité de la toiture. Chez Toitures Steeve Arbour, nos toitures de type TPO sont généralement construites à l’aide de revêtement Carlisle, Lexcan, et IKO qui sont des fournisseurs reconnus. Nous nous efforçons de travailler avec des fournisseurs de haute qualité pour vous livrez un travail incomparable et réaliser le revêtement de votre toiture commerciale ou institutionnelle en toute tranquillité d’esprit.

4. Toit en membrane EPDM

La membrane EPDM est une membrane en caoutchouc synthétique composée de 4 matériaux, l'éthylène, le propylène, le diène ainsi que le monomère.  Réputée pour sa facilité d'installation, la toiture commerciale ou institutionnelle en membrane EPDM est très résistante et moins coûteuse que les autres types de toitures. Quant à sa longévité, la membrane EPDM dure de 20 à 30 ans, et est 100% recyclable à la fin de sa durée de vie.

5. Toit en membrane PVC

La membrane en PVC est un revêtement de toiture très durable, couramment utilisé pour les toits plats de grande surface ou à faible pente des bâtiments commerciaux et institutionnels.

Cette membrane monocouche est réputée pour sa longévité, pouvant aller jusqu'à 30 ans, ce qui en fait un choix populaire parmi les propriétaires de bâtiments à la recherche d'une solution de revêtement de toiture à la fois économique et écologique.

L'un des principaux avantages de la membrane en PVC est sa recyclabilité, ce qui en fait une option environnementale pour les personnes soucieuses de l'environnement. En outre, la membrane en PVC est facile à installer et à entretenir. Cela permet aux propriétaires de bâtiments commerciaux et institutionnels de bénéficier d'une option simple qui ne nécessite pas des entretiens annuels.

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Comment améliorer la durée de vie d’une toiture commerciale et/ou institutionnelle ?

Pour maximiser la durée de vie d'une toiture commerciale ou institutionnelle, il est essentiel de l'entretenir correctement et de la soumettre à des inspections régulières. Il convient de s'assurer aussi que la toiture est propre et exempte de débris afin de  prévenir des dommages potentiels, ou effectuer des réparations rapides pour résoudre les problèmes avant qu'ils ne s'aggravent.

À noter aussi, que le nettoyage est très important, et ce, pour enlever les mousses et les détritus qui peuvent bloquer les gouttières, les drains et les gargouilles.

Nous ajoutons à cela l’importance de déneiger adéquatement la toiture commerciale pendant la saison hivernale pour éviter les infiltrations d'eau et les autres dommages pouvant résulter de l'accumulation de neige et de la glace sur le toit.

Pourquoi faire affaire un couvreur professionnel ?

Parmi les facteurs les plus importants affectant grandement la durabilité de la toiture commerciale ou institutionnelle, est la qualité du processus de l’installation. C’est pour cela, il est important de travailler avec des couvreurs et couvreuses qui possèdent l'expérience, les connaissances et l'expertise nécessaires pour s'assurer que le travail est effectué selon les normes de qualité les plus élevées.

Chez Toitures Steeve Arbour, nous sommes certifiés par l’AMCQ, offrant donc un travail selon des normes rigoureuses  exigeant une connaissance approfondie des différentes techniques de couverture, des matériaux, des pratiques de sécurité et d’impérméabilisation.

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